LBS Immobilien GmbH NordWest
Herr Jochen Gruschwitz
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Nr. anzeigenGEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN ALSDORF SUCHT NEUEN EIGENTÜMER !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Mariadorf.
Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten gewährleistet.
Ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Einzelhandel.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Bezug
Nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.11.2024 bis 09.11.2034
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1914 erbaute Mehrfamilienhaus liegt auf einem 336 m² großen Grundstück im Alsdorfer Stadtteil Mariadorf.
Das Haus ist aufgeteilt in drei separate Wohnungen die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss: ca. 62 m² , 2 Zimmer
Obergeschoss: ca. 50 m², 2 Zimmer
Dachgeschoss: ca. 40 m², 2 Zimmer
Die...
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Neue Decken und Fußböden mit entsprechendem Schallschutz.
Die Elektroinstallation wurde erneuert,
Badezimmer wurden erneuert,
Wasserleitungen wurden erneuert ( Kupferleitungen ),
Gastherme mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.196,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.076,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufstellung der jetzigen Mieten:
Erdgeschoss: Kalt 403 Euro, BK: 147 Euro Mietverhältnis besteht seit 01. 09 2025
Obergeschoss: Kalt 270 Euro, BK: 115 Euro Mietverhältnis besteht seit 01.01.2022
Dachgeschoss: zur Zeit frei , mögliche Kaltmiete 260 Euro
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2medw5z
Referenznummer: 154978NW-p
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