KSK real estate gmbh
Herr Alfred Schäfer
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Nr. anzeigenInvestment: saniertes Wohn- und Geschäftshaus - Renovated residential and commercial building
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Makler-Courtage in Höhe von 4,76% zzgl. der gesetzlichen MWSt. von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KSK real estate gmbh, Düsseldorf zu zahlen.
Lage
Die kreisangehörige große Stadt Ratingen mit seinen rund 92000 Einwohnern liegt geographisch gesehen im Mittelpunkt des wirtschaftlichen Ballungszentrums NRW an der Rheinschiene und gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Stadt bietet ihren Bürgern und Gästen ein sehr vielfältiges...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
17.12.2018 bis 16.12.2028
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es es um 2 miteinander verbundene Häuser auf einer Grundstücksfläche von ~501 m²:
1.) dem Vorderhaus,
Baujahr 1900, mit 4 Etagen und verfügt über 9 Wohneinheiten mit ~525 m² vermietbarer Wohnfläche, welche überwiegend innerhalb der letzten 10 Jahre kernsaniert...
Weitere Informationen
Zahlen
Kaufpreis 1.950.000 €
Kaufpreis pro m² 2.178,77 €
x-fache Miete16,9
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 114.694 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 105.329 €
Rendite p. a. (Soll)
Rendite p. a. (Ist)
Provision für Käufer 4.76 % incl. gesetzlicher...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
KSK real estate gmbh
Rottgärten 12, 40489 Düsseldorf-Angermund
Online-ID: 2mee55a
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