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Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Herr Thomas Böckeler

phone

034 ···

Nr. anzeigen

03445 70860

Top-Lage trifft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten = Wohn- u. Geschäftshaus mit Rendite + Potential

€ 490.000

Kaufpreis

923,02 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

474 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06618 Naumburg/Saale

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Preis/m²

€ 530,87

x-fache Miete

13,87

Provision für Käufer

4,76%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Innenstadt von Naumburg/Saale gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Flair mit historischem Ambiente. Prägend ist die hervorragend erhaltene Altstadt mit Ihren architektonisch wertvollem Gebäudebestand, zahlreichen Kulturdenkmälern und einer angenehmen Wohn- u. Lebensqualität.
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Zentrale...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1860

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die solide Bausubstanz und die zentrale Lage.
Das 3-geschossige Gebäude vereint 4 Wohneinheiten, mit insgesamt großzügigen Wohnflächen, sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gastronomiefläche...

Ausstattung

Das Gebäude überzeugt durch seine klare Strukturierung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Kapitalanlegern als auch strategisch denkenden Investoren interessante Perspektiven öffnen.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,21
Nettorendite Soll in %: 10,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.528,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.328,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir danken für Ihr Verständnis.

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Stichworte
Wohnfläche: 471,02 m², vermietbare...