Die Villa zur individuellen Nutzung wurde nach 2000 in den Bereichen Dacheindeckung mit Naturschiefer, Gaszentralheizung, Elektrik, Sanitärausstattung und Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden saniert. Die Immobilie befindet sich in für das Baujahr typischem guten Erhaltungszustand. Alle Räume sind sehr hell ausgerichtet und vermitteln einen freundlichen Eindruck. Im Erdgeschoss befand sich mit 80 qm eine Gewerbeeinheit (Arztpraxis) und im Obergeschoss ist eine vermietete 4- Raumwohnung mit 80 qm Wohnfläche entstanden. Die Mieteinnahme beläuft sich monatlich auf 440,- EUR kalt. Das Objekt verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück weist einen parkähnlichen Charakter auf.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
2 Geschosse
1.510 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.687,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.889 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberger Str. 21, Brand-Erbisdorf (09618)
Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang in der Bergstadt Brand-Erbisdorf in Richtung Freiberg. Alle wichtigen innerstädtischen Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Bushaltestelle u. Ärzte sind fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
