Ferienvermietung gestattet! Reihenendhaus auf Eigenland mit Terrasse, Stellplatz und in ruhiger Lage
Direkt Einziehen und Wohlfühlen! Dieses moderne, bis ins Detail stilvoll eingerichtete Reihenendhaus befindet sich im schönen Ostseebad Grömitz und begrüßt Sie als neuen Eigentümer.
Die Einheit besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, einer großartigen Raumaufteilung und überzeugt neben dem exklusiven Wohnwert mit einer äußerst zentralen und zugleich ruhigen Sackgassenlage. Das Haus wurde im Jahr 1975 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und nach WEG in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gebäude ist massiv gebaut und offeriert Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich offener Küche, Gäste-WC, Flur, Duschbad, Abstellraum und einer sonnigen Süd-Terrasse.
Der Flur führt in das Herzstück des Hauses: Den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Die zeitlose Einbauküche, ein Esstisch mit Platz für 4 Personen, der Zugang zur Süd-Terrasse sowie die einladende Wohnlandschaft vermitteln Genuss pur. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einem kleinen Flur, Schlafzimmer, Duschbad sowie einem Abstellraum überzeugt.
Dachschrägen vermitteln hier ein Gefühl von Gemütlichkeit. Ein echtes Highlight ist der neuwertige und stilvolle Zustand. Die Eigentümer haben die Einheit aufwendig saniert und komplett grunderneuert. Die Möbel und Farben harmonieren und vermitteln ein Gefühl des Wohlbefindens. Ein weiterer Pluspunkt ist die Luft-Luft Wärmepumpe im Erd- und Obergeschoss, welche über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt.
Abschließend zu erwähnen ist der pflegeleichte und nach Süden ausgerichtete Garten. Eingefriedet durch Hecken und Zäune genießen Sie hier ausreichend Privatsphäre. Des Weiteren ist dieser Immobilie ein PKW-Stellplatz fest zugeordnet. Eine detaillierte Beschreibung aller Räumlichkeiten erhalten Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
691 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
6.018,87 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.685 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3%)
9.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Sackgassenlage. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt- die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.
Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten See Heilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig-Holstein.
Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur-und Strandpromenade von über 6km Länge und einem breiten, feinsandigen 8km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr.
Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und lasse Ihnen im Anschluss gern ein Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für mich selbstverständlich - ich freue mich auf Sie!
Fragen? Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter 0173-8412517 oder per E-Mail unter info@ts-ostseeimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
