7 Zimmer • 166,5 m² • 668 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 9
1 / 9
Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
2.373 €/m²
7 Zimmer • 166,5 m² • 668 m² Grundstück • frei ab sofort
ZU VERKAUFEN: Freistehendes, geräumiges und voll unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großer Garage und Garten
Dieses attraktive, 1986 erbaute Haus steht auf einem 668 m² großen Grundstück und bietet die perfekte Grundlage für Familien, die gemeinsam leben möchten – ob als klassische Familie, Patchwork oder Mehrgenerationenmodell.
Bereits 1992 wurde die Immobilie offiziell in ein Zweifamilienhaus umgewidmet. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen mit den Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach, Vermietung einer Einheit zur Finanzierung der Immobilie, getrennte Arbeits- und Lebensbereiche oder einfach großzügiges Wohnen auf zwei Etagen.
Das voll verklinkerte Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Solaranlage und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die große Garage und der gemütliche Wintergarten, der zu entspannten Stunden in jeder Jahreszeit einlädt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder gesellige Familienfeste.
Die ruhige Lage verbindet Wohnkomfort mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Bad Sassendorf und Soest. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen bequem erreichbar in der Nähe – ideale Bedingungen für Familienleben und Alltag.
Ob gemeinsam unter einem Dach oder clever getrennt: Dieses Haus bietet Raum für Individualität und Zukunft.
Merkmale
frei ab sofort
668 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, 4 Parkplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.373,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sassendorf (59505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage von Bad Sassendorf, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus
In wenigen Minuten ist das Zentrum von Bad Sassendorf oder Soest zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur wenigen Hundert Metern sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
