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295000 €295.000 €

9.581 €/m²

1 Zimmer  •  30,8 m²  •  1. Geschoss

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Sendling-Westpark, München (81373)

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Diese ansprechend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 31 m² eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche samt eleganter Kücheninsel schafft ein modernes Wohnambiente und bietet trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Das moderne Bad überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Materialien. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Flur bietet Platz für einen Einbauschrank und schafft einen angenehmen Übergang zwischen den Räumen.

Die Wohnung ist voll möbliert - unter anderem mit einem komfortablen Bett, einem modernen Fernseher, einem großem Kleiderschrank sowie einem Waschtischunterschrank - und sofort bezugsbereit. Der hochwertige Eiche-Parkettboden unterstreicht den Wohnstandard.
Ein Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss bringt, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort. Der ruhige Innenhof mit Fahrradhaus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Das Wohngebäude aus dem Jahr 1969 wurde 2017 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen. Im gleichen Zuge wurde auch die Wohnung selbst modernisiert - inklusive Parkettboden und neuem Bad. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung des Wärmeerzeugers 2019, der Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung 2018, Vollwärmeschutz an den Außenwänden sowie 2-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Bausubstanz.

Eine ideale Stadtwohnung für alle, die modernes, kompaktes Wohnen im Herzen Münchens suchen.

Sonstiges *Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*

Wohnung derzeit leerstehend und bezugsfertig.
Duplexstellplatz zzgl. 18.000€
Gesamte Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis inkludiert. Darunter zählen unter anderem ein Ikea Pax Schrank, ein Bett, ein TV, sowie ein Bürostuhl und Küchenutensilien.

Vermietbar für 1000€ Kaltmiete.
Mietinteressent bereits vorhanden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 39.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.80, Distanz zur Hauptschule: 1.40