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249.000 €
2 Zimmer  •  51,5 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
249000 €
4.839 €/m²
2 Zimmer  •  51,5 m²  •  1. Geschoss

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² – Ideal zum Wohnen & Investieren

Die Wohnung bietet auf rund 51 Quadratmetern ein durchdachtes Zuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Errichtet im Jahr 1996, verbindet sie eine solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Platz im Freien schafft.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der See, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnung vereint damit eine ruhige Wohnqualität mit der Möglichkeit, Natur und Freizeit in kurzer Entfernung zu genießen.
Ein ansprechendes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine interessante Option darstellt. Mit dabei ein Tiefgaragenstellplatz in einer kpl. sanierten Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Duplex-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
4.838,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €
Hausgeld
198 €
Provision für Käufer
Bei Erwerb dieser Immobilie durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis berechnen wir dem Käufer ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % aus
dem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EnzisweilerBodolz (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sonnenverwöhnter Hanglage, im Ortsteil Enzisweiler, nur wenige Kilometer auf die Insel Lindau und nur kurz zum See lässt es sich hervorragend leben. Lebensqualität quasi vor der Tür. Gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort, das Verkehrswegenetz Tipp-Top; hier wird der Freizeitwert überaus großgeschrieben, rundum eine glänzende Ausgangsbasis.
Landschaftlich herrlich eingebettet mit Traumblicken auf die nahen und weiter entfernten Bergkulissen sowie den See. Landleben und Stadtleben sind hier dicht beieinander und bieten dem Anwohner die Wahl; lieber eine Radtour ins schöne ländliche Hinterland zu unternehmen oder einen Stadtbummel in Lindau mit anschließendem Cafebesuch an der Hafenpromenade zu genießen. Lebensqualität pur.....mit hohem Erholfaktor.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Oberhof 13a, 88138 Weißensberg
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Partnerschaft
Herr Klaus BudeiDein Kontakt
Online-ID: 2mef85t
Referenznummer: 131388888
Immobilien und Hausverwaltung Budei GmbH
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