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Privat von Anna Maria Rötzer

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PROVISIONSFREI - 3-Zi Terrassenwhg. Seniorenresidenz Gauting - Kapitalanleger oder Selbstnutzer

€ 619.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Angerweg 12

82131 Gauting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Hausgeld

€ 516

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Seniorenresidenz Gauting liegt am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Grubmühlerfeld mit seinen Feldern, Wiesen und Wäldern und dem idyllischen Spazierweg entlang des Würmufers. Fußläufig oder mit Bürgerbus erreichen Sie das Zentrum Gautings mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2001
Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine charmante, großzüg geschnittene Wohnung zum wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die großzügige Terrasse mit eigenem Garteinanteil in Süd-/Ost -Ausrichtung zum Entspannen und Genießen einladen. Im Villenstil, auf dem weitläufigen Parkgrundstück der Wohnanlage...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Gebäude inklusive aller Wohnungen wurden seniorengerecht und barrierefrei gebaut. (DIN 18025/Teil2).
- Neue Heizungsanlage Januar 2025 installiert
- Fußbodenheizung
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

ACHTUNG: Es handelt sich nicht um eine Einrichtung mit 24 Stunden Betreuung. Wenn ein Bewohner Pflege benötigt, muss er über einen ambulanten Pflegedienst einen Pflegevertrag abschließen. Soviel Betreuung wie gewünscht, soviel Freiheit wie gewohnt. Die...