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Privat vom Eigentümer

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Energiegewinnhaus EFH / ZFH mit Zugspitzblick als Kapitalanlage

€ 830.000

Kaufpreis

169,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

701 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82407 Wielenbach

(Haunshofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 830.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt absolut ruhig in westlicher Ortsrandlage von Haunshofen zwischen Tutzing am Starnberger See und Wielenbach bei Weilheim mit Blick auf die Zugspitz-Bergkette. Für Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt die Buslinie 937 (Tutzing - Weilheim). Tutzing ist die Endhaltestelle der S6 des MVV-S-Bahnnetz...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2008

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt wird zur Kapitalanlage mit einem zu erwartenden Renditehorizont von 4-5% angeboten, da es die Eigentümer zunächst rückmieten möchten.

Die sehr gepflegte, freistehende Immobilie mit gehobener Ausstattung u. vielen technischen Raffinessen wurde von der Fa. Haas Fertigbau im Jahr 2008 in Holzständerbauweise...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
.2 Photovoltaikanlagen (11,5 kWp mit Volleinspeisung und 4,05 kWp mit Eigenverbrauch und Einspeisung) sowie Warmwassererzeugung
.Batteriespeicher mit 15,36 kWh (neu 2025)...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Das sonnige 701 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und der Weg rund um das Haus ist gepflastert. Auf den beiden beleuchtbaren Terrassen kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Südwest-Terrasse ist mit Glas vollflächig überdacht und...