Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
437519 €437.519 €
1.448 €/m²
6 Zimmer • 302,1 m² • 727,7 m² Grundstück
Modernes Doppelhaus mit effizientem Wohnkonzept- urban, familienfreundlich & flexibel
Das moderne Doppelhaus, das gemeinschaftliches Wohnen und Privatsphäre auf intelligente Weise miteinander verbindet. Die klare Architektur, effiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumplanung machen dieses Hauskonzept ideal für urbanes Wohnen, bei dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt: ein offener, hell gestalteter Wohnbereich, der Raum für gemeinsames Familienleben, Kochen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und verfügt über einen Elternbereich, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Diese klare Trennung von Gemeinschafts- und Ruhebereichen unterstützt eine ausgewogene Wohnstruktur für alle Familienmitglieder.
Ein besonderes Plus bietet der optional integrierbare Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Dieser kann - abhängig von Planung und Ausführung - flexibel als Co-Working-Space, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das Connect 4 wird als Neubau in massiver Bauweise realisiert und kann individuell geplant und ausgestattet werden. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die modernes Design, Energieeffizienz und Flexibilität schätzen.
Merkmale
727,7 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Für modernen Wohnkomfort sorgen bei deinem Haus eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie unser durchdachtes Heizungs- und Elektropaket. Auch die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits vollständig enthalten.
Dein Zuhause überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte, edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Selbst die passende Anzahl an Steckdosen ist selbstverständlich eingeplant.
Für Behaglichkeit und Wertbeständigkeit sorgen zusätzlich die optimierte Dämmung, das Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Und dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießt du ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Und das Beste: Optional kannst du den Ausbau deines Hauses auch direkt von uns übernehmen lassen - flexibel, individuell und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.
?? Alle Details zu unseren umfangreichen Inklusiv-Leistungen findest du in der Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
437519 €437.519 €
1.448,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
474.709 €1
Kaufpreis
437.519 €
Kaufnebenkosten
37.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.563 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.439 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstück
dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer.
Bitte beachte: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben.
Unser Service für dich:
Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück. Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf Haus wird Dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach Deinen Vorstellungen.
Persönliche Beratung: Wir hören Dir zu und begleiten Dich von Anfang an. Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu Deinem Leben passt. Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung. Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust Du ohne Risiko. Schnelle Bauzeit: Damit Du schon bald in Dein neues Zuhause einziehen kannst. Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen Dich professionell bei Deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.
Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
