Neubau 2022 | 115 m² | Balkon | Aufzug | Wärmepumpe | Innenstadt 5 Min
=> Ideal für berufstätiges Paar
=> Perfekt für barrierefreies Wohnen im Alter
=> Homeoffice geeignet
Diese moderne Neubauwohnung verbindet barrierefreien Komfort mit energieeffizienter Technik – ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles mit Blick für Qualität.
Sie gelangen über eine groß bemessene Treppe in die erste Etage zur Wohnung oder absolut barriere- und schwellenfrei über den Personenaufzug der neuesten Generation.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den einladend gestalteten Flurbereich, um dann gleich von dem offenen Wohn-/Essbereich beeindruckt zu werden.
Durch die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster mit rollbarer Türeinheit gelangen Sie auf den attraktiven, 10 m² großen Balkon mit freiem Ausblick Richtung Leuchtberg.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der offene Küchenbereich ist mit allen erforderlichen
Anschlüssen ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich eine kontrollierte
Wohnraumlüftung, ebenso eine Fußbodenheizung in allen Räumen, welche durch eine energiesparende Luft-Wärmepumpe betrieben wird.
Man gelangt sehr angenehm über das Eicheparkett in die weiteren Räume.
Das großräumige, rollstuhlgeeignete Hauptbad ist mit einer absolut barrierefreien Dusche ausgestattet, sowie einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einer großzügig breiten, satinierten Glas-Schiebetür.
Die Bäder verfügen über Außenfenster.
Auch das große Gäste-WC ist wertig ausgestattet.
Über eine Einzelraumregelung wird die Fußbodenheizung gesteuert.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Video-
Türsprechanlage.
Die elektrischen Rolläden lassen sich leicht bedienen.
Der Stellplatz ist vorbereitet zum Anbringen einer Wallbox zum Auftanken eines Elektroautos.
Ausstattungsdetails:
-schwellenloser Zugang in die Wohnung
-Fußbodenheizung
-3-fach Verglasung
-elektrische Aluminium-Rollläden
-Gegensprechanlage mit Videosystem
-Aufzug vom EG bis ins 2. OG
-bodentiefe Fenster
-Außenstellplatz
Die Kosten für den Kfz-Stellplatz und einen kleinen Lagerraum auf dem Außengelände sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
11,69 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2700€
Lage
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch ihre bevorzugte, zentrale Lage.
Fußläufig ist die Innenstadt in 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie das Naherholungsgebiet Werratalsee und der Leuchtberg.
Ein großer Supermarkt, Schulen, Bushaltestellen und die Stadthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der Neubau ist in massiver Bauweise errichtet und entspricht dem Energiestandard Effizienshaus 55 => 11,8 kWh/m²a.
Wir führen exclusive Einzelbesichtigungen durch.
