Armin Becker Immobilien

Herr Armin Becker

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marienbaum sucht neuen Eigentümer!

€ 225.000
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
484 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
46509 Marienbaum 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 225.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Marienbaum ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Xanten und zählt zu den ältesten und traditionsreichsten Wallfahrtsorten am Niederrhein. Umgeben von Wäldern und der typischen niederrheinischen Landschaft bietet Marienbaum eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.

Der Ortskern zeichnet sich durch seine historische...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Gäste-WC

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.12.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

432,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem Grundstück von 484 m² in massiver Bauweise erbaut. Diese freistehende Immobilie bietet sich für Paare und junge Familien an. Direkt in der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine...

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Ausstattung

Energieerzeuger:
- Ölheizung von Viessmann
(Bj. 2023, Brennwertkessel mit witterungsbeständiger Regelung)

Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Gäste-WC
- Terrasse

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer (3 sind möglich)
- 1 Badezimmer
- Balkon

Kellergeschoss:
-...

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Preisinformation


Zweihundertfünfundzwanzigtausend, 1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis-ENERGIE-25-090265angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Armin Becker Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

In den Seisen 29, 46446 Emmerich am Rhein

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Herr Armin Becker

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2megy5t

Referenznummer: NOR23AB

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