Repräsentatives Fachwerkhaus mit historischem Charakter und modernem Wohnkomfort
Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 ist ein Haus mit Seele, liebevoll modernisiert, und bietet auf rund 222 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das Anwesen befindet sich auf einem 489 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem weitläufigen Flur, der direkt ins Herz des Hauses führt. Im Erdgeschoss befinden sich rechtsseitig zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafräume. Auf der linken Seite finden Sie ein modernes Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Das besondere Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem angenehmen Raumgefühl zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein angrenzender Kellerraum. Sowohl von hier als auch über eine kleine Treppe aus dem Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die hochwertig überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der Zugang zum gepflegten Garten erfolgt ebenfalls über diesen Bereich. Ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag im großen Whirlpool ausklingen lassen können. Sowohl die Tür zur Küche als auch die Gartentür sind als sogenannte "Klöntüren" ausgeführt. Traditionelle Türen, die aus zwei separat öffnenden Hälften bestehen. Ein liebevolles Detail, das Funktionalität und Gemütlichkeit auf charmante Weise verbindet.
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Landhausdielen und edles Holzparkett schaffen ein warmes, einladendes Wohnambiente. Aktuell ausgestattete Holzfenster mit klassischem Charme fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Für Wärme sorgt effizient und zuverlässig die 2015 erneuerte Ölheizung mit einem großzügigen 3.000-Liter-Tank. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige und langlebige Terrassenüberdachung, die den Außenbereich zu einem ganzjährigen Wohlfühlort macht. Dank ihrer soliden Bausubstanz eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob kreative Umbauten, individuelle Wohnkonzepte oder sofortiger Einzug: hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Merkmale
Bezug: Sofort
489 m² Grundstück
Keller
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Landhausdielen und edles Holzparkett schaffen ein warmes, einladendes Wohnambiente.
Moderne Holzfenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Für wohlige Wärme sorgt die 2015 erneuerte Ölheizung mit einem großzügigen 3.000-Liter-Tank - effizient und zuverlässig.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige und langlebige Terrassenüberdachung, die den Außenbereich zu einem ganzjährigen Wohlfühlort macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.193,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremke, Gleichen (37130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremke ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gleichen im Landkreis Göttingen, Südniedersachsen. Die Gemeinde Gleichen umfasst insgesamt 16 Ortsteile und befindet sich östlich der Universitätsstadt Göttingen. Die Region ist geprägt durch eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Feldern und Wiesen, die ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld bieten.
Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A7 ist Bremke verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Stadt Göttingen mit ihrem umfassenden Bildungs-, Kultur- und Versorgungsangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Vor Ort bietet Bremke eine angenehme Wohnlage mit ländlichem Charakter, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in Göttingen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Insgesamt bietet Bremke eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2
