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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Frau Veronika Lindner

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081 ···

Nr. anzeigen

08151 5508848

Neuhausen-Nymphenburg - Am Herzzentrum - Exklusive Wohnung zu vermieten

€ 2.400

Kaltmiete zzgl. NK

70,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80335 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 2.400

Nebenkosten

€ 250

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 2.650

Kaution

7.200,00 €

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München. Die besondere Lage erlaubt es schnell mitten im Stadtleben zu sein und trotzdem ruhig zu Wohnen.
Die U-Bahnhaltestelle "Maillinger Straße" ist nur ca. 300 m entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

16.10.2023 bis 15.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

88,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese modern sanierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten. 2019 wurde das Bestandsgebäude von 1962 durch einen Anbau vergrößert und saniert.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und...

Ausstattung

- 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70,96 m² Wohnfläche (lt. Plan)
- 1. Obergeschoss mit Lift
- Baujahr 1962, Sanierung 2019
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen und Zugang zum Balkon/Terrasse
- Einbauküche mit Kochfeld und Bora-Dunstabzug-System...

Weitere Informationen

Sonstiges
Grundmiete: 2.400,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 EUR
Warmmiete: 2.650,00 EUR

Kaution: 7.200,00 EUR

Die Wohnung kann optional auch zum Kauf angeboten werden. Der Kaufpreis beträgt 934.000 € zzgl. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl...