Kernsaniertes Stadthaus mit EBK, Galerie, Balkon und Garage
Erdgeschoss:
- Hauszugang über Flur, welcher gelungen in die Diele überleitet - Abstellraum dient als Garderobenbereich - Saniertes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken vorhanden - Raumaufteilung: Flur, Diele, Abstellkammer bzw. Garderobe, Badezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - Rd. 36 m² Wohnfläche - Garage in der Grundfläche des Erdgeschosses vorhanden
Obergeschoss:
- Geräumige Diele erschließt das Obergeschoss - Raumaufteilung: Diele, Hauswirtschaftsraum bzw. Heizraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer - Wohnzimmer besticht durch überdurchschnittliche Raumhöhe sowie durch einen Balkon-Zugang (Markise vorhanden) - EBK mit den zugehörigen Elektrogeräten in der Wohnküche wird mit verkauft - Rd. 60 m² Wohnfläche - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden
2. Obergeschoss:
- Geräumige Diele erschließt das 2. Obergeschoss - Raumaufteilung: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Galerie - Kinderzimmer fungiert derzeit als Ankleide - Galerie vorhanden mit sehr schönem Blick auf das Wohnzimmer der Geschossebene 1. OG - Rd. 32 m² Wohnfläche
Kellergeschoss:
- Gewölbekeller
Allgemeines:
- Grundstücksgröße: 92 m² - Wohnfläche: rd. 128 m² - Grundbaujahr unbekannt - Buderus Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2016 - Große Garage mit elektrischem Torantrieb in der Grundfläche des Erdgeschosses (Garage wurde 2015 vergrößert) - 2015 Sanierung der Außenfassade - 2016 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2017 Neue Bodenbeläge (außer Flur und Bad EG) - 2017 Badezimmer Sanierung OG samt Fußbodenheizung - 2017 Umbau des OG sowie 2. OG bzw. DG zur Galerie - Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten im Kaufpreis enthalten - Balkon mit Markise (Bodenbelag des Balkons wurde ebenfalls erneuert) - Holz-Kaminofen im Wohnzimmer des 1. OG
Merkmale
92 m² Grundstück
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.359,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.001 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
39.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Dieses Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind entsprechend fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
