5 Zimmer • 130 m² • 563 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
825000 €825.000 €
6.346 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 563 m² Grundstück • frei ab sofort
Strandnahes Refugium im Grünen
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - ergänzt durch einen separaten Bungalow aus den fünfziger Jahren, der mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie überdachter Terrasse zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ob als Gästequartier, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Im Haupthaus überzeugt die klare, alltagstaugliche Aufteilung: Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz; der Kamin setzt einen warmen Akzent und macht diesen Raum zum Mittelpunkt. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Das helle Tageslichtbad mit Dusche komplettiert die Etage und sorgt für funktionalen Komfort. Die Grundrisse sind übersichtlich und flexibel - ideal für Familien oder Paare, die Rückzugsräume schätzen.
Das Grundstück misst ca. 563 m² und hält neben Haupthaus & Bungalow weitere Annehmlichkeiten bereit: ein Carport, ein Schuppen, ein Fahrradunterstand sowie ein separates Duschhäuschen mit WC, das für den Bungalow vorgesehen ist.
Merkmale
frei ab sofort
563 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
6.346,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
920.452 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
95.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dierhagen Strand, Dierhagen (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dierhagen Strand - direkt am Zugang zum Fischland. Geprägt wird die Umgebung von Dünen, Küstenwald und der besonderen Nähe zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar; mehrere Strandaufgänge verbinden den Ortsteil mit der Küste und machen den Weg zum Wasser besonders kurz.
Südlich öffnet sich die Boddenlandschaft mit stillen Uferzonen und weitem Blick. Zwischen Ostsee und Bodden verlaufen Rad- und Spazierwege, die Dierhagen Strand mit Nachbarorten wie Wustrow oder Ahrenshoop verbinden. Damit ist die Lage ideal für Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge durch Wald und Dünen.
Über die nahe B105 erreichen Sie Ribnitz-Damgarten in etwa 15 Minuten und Rostock in rund einer halben Stunde. Auch mit dem Bus besteht Anbindung: Die Linie 210 verbindet Dierhagen über das Fischland bis nach Barth und bindet die Küstenorte direkt an. So ist die ruhige Strandlage mit guter Mobilität verknüpft.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten nicht nur in Ribnitz-Damgarten und den Nachbarorten bereit - auch direkt im Ort sind Sie bestens versorgt: Mit Edeka und Aldi in Dierhagen finden sich zwei große Märkte in unmittelbarer Nähe. Dierhagen Strand selbst punktet zudem durch seine ruhigen Nebenstraßen, die Nähe zum Wasser und die naturnahe Umgebung - eine Verbindung von Erholung und Alltag, die den Standort besonders macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer - berücksichtigen können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
