Maisonette zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
569000 €569.000 €
5.941 €/m²
4 Zimmer • 95,8 m²
Apartment mit Dachterrasse im Golf & Beach Resort Bades Huk an der Ostsee
Merkmale
Bezug: 2021
Dachgeschoss, 1. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Meerblick
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
5.940,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
614.520 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
45.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bades Huk, Hohen Wieschendorf, Hohenkirchen (23968)
RESORT-KONZEPT Das vielfältige und ganzheitliche Resort-Konzept von Bades Huk stellt die ganzjährige Nachfrage sicher und ist damit relevanter Aspekt bei der Rendite Ihrer Ferienimmobilie.
MINDEST-RENDITE Eigentümer einer Bades Huk Immobilie erhalten von der Betreibergesellschaft eine monatliche Mindest-Rendite, um stetige, saisonal unabhängige Einnahmen zu generieren. Die zusätzlichen Erlöse aus der Ferienvermietung werden am Jahresende verrechnet und an den Eigentümer ausgezahlt.
STEUERKONZEPT Gern ĂĽbersenden wir Ihnen das Steuer-Memo des Steuerberaters, um einen detaillierten Ăśberblick zum Steuerkonzept von Bades Huk zu erhalten.
EIGENNUTZUNG Dem Verpächter (Immobilien-Eigentümer) steht das Recht zu, die Ferienwohnung im Pachtobjekt jedes Jahr maximal für 10 Wochen selbst zu nutzen („Eigennutzung“). Die Eigennutzung erfolgt, indem der Verpächter wie ein Feriengast die Ferienwohnung anmietet. Bei Eigennutzung steht dem Verpächter ferner das Recht zu, den Sauna- und Fitnessbereich inkl. Ausstattung zu nutzen. Dem Verpächter steht es frei, ob er während einer Eigennutzung selbst vor Ort das Pachtobjekt nutzt oder dieses Dritten zur unentgeltlichen Nutzung überlässt („Family & Friends“).
MIETEINNAHMEN Der Eigentümer (Verpächter) erhält von der Betriebsgesellschaft (Pächter) eine monatliche Mindestpacht, mit der die Kosten rund um die Immobilie abgedeckt sind. Verträge wie Internet und Strom werden vom Pächter direkt mit der Versorgungsgesellschaft abgeschlossen. Gas und Kaltwasser werden separat mit einer Betriebskostenvorauszahlung an den Verpächter bezahlt und am Jahresende abgerechnet. Im jeweiligen Folgejahr erhält der Verpächter eine Abrechnung zu den Erlösen durch die Ferienvermietung, so dass ihm die Erlöspacht zusätzlich ausgezahlt wird. Sollte die Erlöspacht nicht die Mindestpacht überschreiten, so besteht keine Rückzahlung oder Verrechnung
Weitere Informationen
Beach Apartment #15
• Eigentumsimmobilie / 3-Schlafzimmer für 6 Personen • OG Wohnung mit Balkon + Dachterrasse • Modern und komfortable eingerichtet • Komplett ausgestattete, hochwertige Küche (Miele Geräte) • Alle Schlafzimmer jeweils mit Bad ensuite • Betreibermodell / laufender Pachtvertrag
Die Eigentümer erhalten einen Mietzins abzüglich des Honorars an die Betriebsgesellschaft. Die Betriebsgesellschaft kümmert sich um alle Aspekte rund um den Ferienbetrieb, um eine gleichbleibende Qualität zu gewährleisten. Ziel ist es, eine hohe Auslastung basierend auf dem Konzept eines Ganzjahresbetriebes zu erreichen und damit einher eine hohe Rentabilität für den Käufer und eine solide Basis für die Betriebsgesellschaft zu erzielen.
Besichtigungstermine
Sie möchten sich einen Eindruck vor Ort verschaffen? Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gern per Mail unter info(at)badeshuk.de oder telefonisch unter 040 / 350 177 113.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
