Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 240.000 € 2 Zimmer 67 m² Babelsberg Nord Potsdam 14482

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
240000 €
3.584 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

Interessante Kapitalanlage im Herzen von Babelsberg

Die optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998/1999 komplett sanierten kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 66.96 m² und teilt sich wie folgt auf. Über einen sehr schön gestalteten Eingangsbereich des Hauses gelangt in den Flur der Wohnung. Von hier gehen Badezimmer (Duschbad – 2025 neu eingebaut), die abgeschlossene Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ab. Von der Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, und vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins „Grüne“. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Ein Fahrradabstellraum, ein Kellerraum und die Möglichkeit zur Gartennutzung komplettieren dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist an ein älteres Ehepaar langjährig vermietet.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Blick zum Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.584,23 €/m²

Hausgeld

393 €

Provision für Käufer

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsgebühr beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % = 3,57 %, zahlbar durch den Käufer, fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

267.600 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

27.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.600 €

Provision für Käufer (3%)

7.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Babelsberg Nord, Potsdam (14482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Babelsberg ist wohl der bekannteste Stadtteil der Landeshauptstadt Potsdam. Seit 1912 steht der Name Babelsberg für internationales Filmgeschehen. Heute ist die Medienstadt Babelsberg der drittgrößte Film-, Fernseh - und Medienstandort der Bundesrepublik. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Babelsberg. Die in der Nachbarschaft befindlichen Mehrfamilienhäuser, überwiegend im Jugendstil erbaut, sind fast komplett saniert und modernisiert. Es ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Praktisch vor der Haustür befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Praxen, Banken, Postfiliale, Restaurants und Cafés sowie der S-Bahnhof Babelsberg, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

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Über den Anbieter

Maklerbüro Jürgen Sommer

An der Trift 63, 14552 Michendorf

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Online-ID: 25RA7N277P7C