Einfamilienhaus zum Kauf

524000 €524.000 €

3.663 €/m²

6 Zimmer  •  143 m²  •  923 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bockhorn (26345)

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Auf einem 923 m² großen Grundstück, in zentraler Bockhorner Ortslage, in einer dennoch ruhigen Sackgasse, können wir Ihnen ein nahezu neues Einfamilienhaus aus dem Jahre 2022 anbieten. Das friesische Drei-Giebelhaus mit über 143 m² Wohnfläche befindet sich in einem Top-Zustand und wird zurzeit noch vermietet. Das moderne Einfamilienhaus kann allerdings frei im zweiten Quartal 2026 übergeben werden. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt. Durch das junge Baujahr 2022 ist das massive Einfamilienhaus, mit ansprechendem und regionaltypischen Erscheinungsbild, nicht nur energetisch auf einem sehr guten Stand, sondern auch die moderne Raumaufteilung bringt alles für eine junge Familie mit.

Das schöne Einfamilienhaus ist sehr vielseitig durchdacht worden. Nicht nur junge Familien mit einem Platzbedarf von zwei - drei Schlafzimmern und einem Büro werden hier glücklich. Das Erdgeschoss wurde so clever konzipiert, so dass auch ebenerdiges Wohnen für die früheren Generationen problemlos möglich ist.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnküchenbereich das Herz des Hauses. Der lichtdurchflutete Raum bringt nicht nur die moderne Einbauküche unter, sondern auch Platz für Esstisch und gemütlicher Sofaecke. Somit ist dem bequemen Familienleben und barrierefreie Kommunikation keine Grenze gesetzt. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse wird ebenfalls aus dem Wohnbereich ermöglicht. Die wohlige Fußbodenheizung, welche im gesamten Haus verbaut wurde, wird durch die effiziente Wärmepumpe im Hauswirtschaftsraum beheizt. Der HWR hat eine praktische Außentür bekommen, so dass auch größere Einkäufe fix hinein getragen werden können. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss das kompakte Gästebad und ein helles Büro, welches selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Der obere Wohnbereich kann durch den einladenden Flurbereich im Erdgeschoss durch eine schicke Holztreppe erreicht werden. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem praktischen Ankleidebereich aufgewertet, darüber hinaus gibt es zwei ähnlich große Kinderzimmer, sowie das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle Räumlichkeiten können zudem mit den elektrischen Rollläden bequem verdunkelt werden.

Der Spitzbodenbereich verfügt über weitere Lagerfläche und wird durch eine Einschubtreppe erreicht. Zudem befindet sich auf dem Dach ein Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Der Außenbereich wurde bisher ganz einfach gehalten. Es gibt eine üppige Rasenfläche, eine gepflasterte Hofeinfahrt, sowie eine Garage.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 36,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen