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tell immobilien e.K.

Herr Bernhard Umstädter

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081 ···

Nr. anzeigen

08133-444210

0172-8460088

Geräumiges Einfamilienhaus auf herrlich großem Grundstück in Dürnhart, Gemeinde Rain

€ 395.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 072 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94369 Rain

(Dürnhart)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Dürnhart ist ein knapp 300 Einwohner zählender Ort, zur Gemeinde 94369 Rain im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gehörend. Nächstgrößere Bezugspunkte sind die ca. 8 Kilometer entfernte Kreisstadt Straubing, in wenigen Autominuten gut über die rund 1500 m entfernte B8 zu erreichen, und die Stadt Geiselhöring, ca. 12...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

50 Geschosse

Baujahr

1978

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.10.2025 bis 15.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im Umgriff von wenigen Autominuten, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1978 in...

Ausstattung

Ziegel-Massivbauweise, mit 36,5 cm starkem Außenmauerwerk;
Voll-Unterkellerung;
Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;
Nahwärme mit Hackschnitzeln, neu aus 2022;
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach;
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster;
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 395.000,- inkl. Garage, PV-Anlage und EBK.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in...