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neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Herr Marco Wagner

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Nr. anzeigen

02638/5207

Ein Haus zum Ankommen: Platz, Natur und Lebensqualität pur

€ 449.000

Kaufpreis

200,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 636 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Roßbacher Straße 3

53547 Breitscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Roßbacher Straße 3, 53547 Breitscheid, Deutschland, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Nahkauf in ca. 1.645 Metern Entfernung zur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

nach Absprache

Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 vereint ländliche Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie neun Zimmer, verteilt auf drei Ebenen - perfekt für Familien, die Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung suchen.

Highlights:

Idyllische Ortsrandlage mit...

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 1970
- Grundstücksgröße: 2636 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- 9 Zimmer
- Holzverbrenner mit Solarthermie
- Ölheizung als Backup
- Speicher als Ausbaureserve
- Umfassend saniert
- 3-fachverglaste Fenster
- Neue Küche
- 2 vollwertige Bäder
- Garage im Haus
- 2 zusätzliche...

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt...