Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.243 €/m²

9 Zimmer  •  200,2 m²  •  2.636 m² Grundstück

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Roßbacher Straße 3, Breitscheid (53547)

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Die Immobilie befindet sich in der Roßbacher Straße 3, 53547 Breitscheid, Deutschland, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Nahkauf in ca. 1.645 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Bäckerei Schmidt ist ca. 1.840 Meter entfernt und bietet frische Backwaren an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 3 in ca. 2.150 Metern erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Kindergarten Haus Kunterbunt liegt ca. 1.695 Meter entfernt, während die Marienschule Grundschule in ca. 1.700 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 910 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spielstunden ein. Sportbegeisterte finden im aktiVita, ca. 1.760 Meter entfernt, ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte wie Dr. Guido Thiers in ca. 1.875 Metern Entfernung sowie Apotheken wie die Marien-Apotheke in ca. 3.630 Metern Entfernung gesichert.

Darüber hinaus bietet die Region eine gute demografische Mischung mit einem Durchschnittsalter von 42,2 Jahren und einem Anteil von 19,5 % der Bevölkerung unter 18 Jahren.

Besonderheiten der Lage sind die Nähe zu den Westerwaldkliniken, die ca. 4.525 Meter entfernt sind, sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen.