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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Petra Augenstein

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004 ···

Nr. anzeigen

00497219874939

Solides Einfamilienhaus mit ELW

€ 560.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

683 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 560.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.06.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1972 in solider Massivbauweise erstellt.

Die Wohnfläche der Haupt- und Einliegerwohnung beträgt ca. 180 m² zzgl. Balkon und Terrassen.

Auf die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss entfallen hiervon ca. 109 m².
Die Wohnung ist großzügig...

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Solide Massivbauweise

-Satteldach, großer ausbaufähiger Speicherraum

-Größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster (braun) mit Rollläden

-Massive Treppen

-Gas-Zentralheizung mit zentraler...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...