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Kelm Immobilien GmbH

Frau Alwina Bolinger

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Nr. anzeigen

+49 2932 9417117

Charmantes ZFH mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 495.000

Kaufpreis

223 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 406 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59757 Arnsberg

(Bergheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Arnsberger Ortsteil Bergheim.
Bergheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in Arnsberg und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
Die Lage "auf Bergheim" bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit viel Grün und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1947

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.11.2025 bis 03.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

353,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Arnsberg-Bergheim präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.406 m².
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1947 errichtet und im Jahr 1999 um einen Anbau erweitert, wodurch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und...

Ausstattung

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten. Im Zuge eines Anbaus wurde die Gesamtwohnfläche auf ca. 223?m² vergrößert:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist derzeit vermietet. Sie überzeugt durch einen einladenden Eingangsbereich, eine großzügige Küche mit integriertem Abstellraum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und...