Ansprechpartner

Simader GmbH

Frau Anna Jasser

Valerenhöfe: Smarte 3-Raum-Penthousewohnung inkl. moderner Küche

€ 1.249
Gesamtmiete inkl. BK
71 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseLessingstraße 5
4300 St. Valentin 
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 1.249
Nettokaltmiete € 1.016 Betriebskosten € 233

Kaution

3800

Lage

Warum Herzograd lebenswert ist:
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität
- Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten
- Gute Anbindung: Bahnhof Sankt Valentin als wichtiger Verkehrsknotenpunkt (Westbahn, Donauufer- und Rudolfsbahn), direkter Anschluss an die A1 Westautobahn
- Umfangreiches Bildungs-...

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Die Wohnung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025/2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

34,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,69

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die derzeit in den Valerenhöfen entstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines Mehrparteienhauses in Herzograd, St. Valentin. Sie bietet den idealen Raum für eine kleine Familie oder für Menschen, die gerne großzügig wohnen.

Der offene Lebensraum mit Küche, Wohn- und Esszimmer ist direkt verbunden mit dem...

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Weitere Informationen

Weitere Infos
Die Valerenhöfe stehen für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen mit Stil – derzeit entstehen sechs hochwertig ausgeführte Wohngebäude mit insgesamt 87 durchdachten Wohnungen.

Zur Auswahl stehen verschiedenste Wohnungstypen, die unterschiedlichen Lebensstilen und Platzbedürfnissen gerecht werden...

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Dokumente

file_pdf24261 WA Valerenhöfe St.Valentin 30.09.2025 - 70 Vangle_right

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Steyrer Str. 31/3, 4501 NEUHOFEN AN DER KREMS

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Online-ID: 2mekb53

Referenznummer: Top B11

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