Reihenmittelhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.568 €/m²

5 Zimmer  •  95 m²  •  240 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Niederzier (52382)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und äußerst ruhigen Wohnlage und überzeugt durch sein angenehmes Umfeld sowie das familienfreundliche Grundstück mit rund 240 Quadratmetern Fläche. Neben dem Haus stehen ein Innenhof, eine Terrasse, eine Gartenlaube und ein gepflegter Garten zur Verfügung, die genügend Raum für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien bieten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit Wohlfühlcharakter legen.

Das im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Modernisierungen erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass das Dach bereits erneuert wurde, sodass ein wichtiger Teil der Bausubstanz modernisiert ist. Im Jahr 2018 erfolgten zudem die Erneuerung der Elektrik in der oberen Etage sowie die Modernisierung der Heizung und Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die das Haus effizient über Flachheizkörper beheizt.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine solide, funktionale Ausstattung. Das ehemalige Badezimmer wurde zu einer Waschküche umgestaltet, was die Nutzungsflexibilität des Hauses unterstreicht. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.

Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre schafft. Bei den Fenstern handelt es sich um klassische Holzfenster, die dem Haus einen charmanten Charakter verleihen.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, jedoch befindet sich die Mieterin bereits im Auszug, die Kündigung liegt zum 31. Oktober vor. Somit kann das Haus kurzfristig und flexibel übernommen werden. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und bereits vorgenommenen Modernisierungen bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie.