Modernes, ruhiges Wohnen im Grünen - Erdgeschosswohnung mit Garten & Charme
Wohnen mit Herz: Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll gestalteten Erdgeschosswohnung, die mit vier großzügigen Zimmern, einem eigenen Garten und einer modernen Ausstattung begeistert.
Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität. Ein besonderes Plus ist das nachhaltige Energiekonzept: Ein effizientes Blockheizkraftwerk sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern punktet auch mit seiner umweltschonenden Betriebsweise - ein zukunftsweisender Beitrag für ein gutes Gewissen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in den durchdacht gestalteten Rundganggrundriss führt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schaffen. Die hochwertige Ballerina-Einbauküche bleibt in der Wohnung und bietet mit einer separaten Speisekammer zusätzlichen Stauraum - ideal für Kochliebhaber und Familien. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhige Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zurück im Eingangsbereich erwarten Sie ein weiteres Zimmer, das stilvolle Gäste-WC sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Auch in puncto Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung stehen.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 508 €.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.125,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
507 €507 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschlus
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt a d Aisch (91413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Neustadt an der Aisch. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Neustadt an der Aisch liegt im Herzen Mittelfrankens und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, charmante Fachwerkhäuser und ein lebendiges Vereinsleben. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Highlights machen die Region besonders lebenswert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B470 sowie die nahegelegene A3 und A7 sind Städte wie Nürnberg, Würzburg und Erlangen schnell erreichbar. Auch der Flughafen Nürnberg ist in unter einer Stunde erreichbar - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Neustadt an der Aisch überzeugt durch seine zentrale Lage in Franken, hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl - ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.
