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SPECHT IMMOBILIEN GmbH

Herr Ibrahim Senel

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Nr. anzeigen

+49 172 5315 446

SAUBER INVESTIERT ?? Vermietete Wohnung mit stabiler Rendite mitten in Dortmund!

€ 105.000

Kaufpreis

41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44137 Dortmund

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 105.000

Hausgeld

€ 267

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage im Herzen Dortmunds, nur wenige Schritte vom urbanen Geschehen der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit dem stetig wachsenden Entwicklungspotenzial des Dortmunder Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1997
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage in zentraler Dortmunder Lage im Klinikviertel. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 80 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 583 m². Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und...

Ausstattung

- doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- voll unterkellert, eigenes Kellerabteil
- Massivbauweise
- Instandhaltungsrücklagen 96.388€

MODERNISIERUNGEN:
- neuer Laminatboden (2024)

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die...