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Waag und Redberg GmbH

Robert Szarvas

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 2370558

CA 9,8% Bruttomietertrag!!! Anlagemöglichkeit in Darmstadt mit 18 Einheiten

€ 3.650.000

Kaufpreis

980 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64293 Darmstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.650.000

Warmmiete

€ 350.000

Preis/m²

€ 3.724,49

x-fache Miete

10,43

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl 19% Mehrwersteuer.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie liegt sehr zentral in der Bleichstraße in Darmstadt, einem etablierten Industrie-, Technologie- und Wissenschaftsstandort im Süden des Rhein-Main-Gebiet. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, zum Flughafen sowie in die...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1980

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
11 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

03.01.2026 bis 04.01.2036

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Etabliertes Anlageobjekt mit integriertem Geschäftsmodell zur gewerblichen Kurzzeitvermietung von Monteurs- und Projektunterkünften. Zwei Gebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten (1-, 2- und 3-Zimmer) sowie zwei vermieteten Gewerbeeinheiten.

Aktuelles Geschäftsmodell liefert mittlere 6-Stellige Jahresumsätze bei einer...

Ausstattung

Funktional und vollständig möblierte Wohneinheiten mit Betten, Küchen / Kochmöglichkeiten und Sanitärbereichen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen (1-, 2- und 3-Zimmer) ermöglichen eine flexible Belegung für die gewerbliche Kurzzeitvermietung. Die Ausstattung ist auf einen wirtschaftlichen, laufenden Vermietungsbetrieb mit...

Preisinformation

11 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 9,59
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 350.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Seit über 15 Jahren erfolgreich etabliertes Geschäftsmodell mit nahezu vollständiger Auslastung. Laufender Betrieb kann nahtlos übernommen werden. Attraktives Anlageobjekt mit hohem Cashflow, stabilen Einnahmen und langfristiger Nachfrage aus dem Bereich der Monteurs- und Projektvermietung. Ideal für Investoren...