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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Arnd Stricker

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015 ···

Nr. anzeigen

0155 62306804

2ZKB in TOP Lage im Ostend

€ 250.000

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

60385 Frankfurt

(Ostend)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Hausgeld

€ 250,61

Preis/m²

€ 5.376

x-fache Miete

30,86

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Wohnlage im Frankfurter Ostend. Der Stadtteil zählt zu
den dynamischsten Quartieren der Mainmetropole und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem
Leben, grünen Erholungsflächen und bester Infrastruktur.
. Top-Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung (ÖPNV...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.12.2019 bis 09.12.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und praktisch ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche stellt eine ausgesprochen attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Frankfurts dar. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Ostbahnhof sowie zur Europäischen Zentralbank (EZB) und profitiert damit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

. Innensanierung im Jahr 2020
. Neue Gasheizung aus 2024
. Zeitgemäße Bodenbeläge
. Einbauküche
. Tageslichtbad
. SW-Balkon mit freiem Ausblick
. Gepflegtes Gesamtobjekt
. Keller

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus stabiler Vermietung, modernisierter Technik und exzellenter Lage mit einer möglichen Eigennutzung in der Zukunft. Die kontinuierlich durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für den Werterhalt der Investition. Eine Sanierung der...