Haus zum Kauf 769.000 € 3,5 Zimmer 176 m² 966 m² Grundstück Göhren 18586

Haus zum Kauf
769000 €
4.369 €/m²
3,5 Zimmer • 176 m² • 966 m² Grundstück

Großzügig- Neuwertig-Modern -Stadtvilla im Ostseebad Göhren mit Doppelgarage

Kurzbeschreibung ruhige Wohnlage Objekt Im beliebten Ostseebad Göhren am Ortsrand bieten wir Ihnen eine stattliche Villa auf einem 966 m² großen Grundstück in Top -Lage zum Kauf an. Das Grundstück wurde 2017/ 2018 mit einem L-förmigen EFH mit Erd-und Obergeschoss bebaut. An der Süd Seite fügt sich ein 1 geschossiger Anbau mit Doppelgarage an. Das geräumige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet sehr viel Platz. Sie verfügt über insgesamt 2,5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Küche mit EBK und einen großzügigen Wohnbereich sowie eine Doppelgarage. Dieses außergewöhnliche, luxuriöse Raumangebot lässt sehr viel Spielraum für eine individuelle Nutzung zu. Genießen Sie unterschiedliche Terrassenflächen und einen einmaligen Blick über den Badeort Göhren mit kleinem Ostseeblick.

Merkmale

Bezug: nach Verkauf
966 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Stadtvilla, Wfl. ca. 176 m² 2 Etagen, Grst: 966 m², EG: Flur, Gäste Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Terrasse OG: Flur, Duschbad mit BW und DU, Duschbad , 2 Schlafzimmer, Gäste/Arbeitszimmer, Dach- Terrasse, Doppelgarage, Solarparnele, Garten, Nebengelass, Kaltlagerraum im Anbau, Fußbodenheizung, Fliesen, Außenrollläden, Gas- Therme

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

769000 €

4.369,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

857.973 €1

Kaufpreis

769.000 €

Kaufnebenkosten

88.973 €

Notarkosten (1,5%)

11.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

46.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göhren (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße am Ortseingang wurde 2018 diese Stadtvilla errichtet. Von hier aus sind es nur ein paar Minuten und Sie sind im Ortskern mit reizvollen Häusern in klassischer Bäderarchitektur. Trotz der ruhigen und exklusiven Lage, besteht eine hervorragende Nahversorgung : Nur wenige Fußminuten entfernt finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Auch fußläufig erreichbare Restaurants sind in der nahen Umgebung zu finden. Göhren ist das einzige Seebad der Insel Rügen, das über zwei feinsandige Strände von insgesamt 7 km Länge verfügt... das Land zwischen Bodden und Meer im Südosten der Insel Rügen. Es zählt zu den landschaftlich reizvollsten und sonnigsten Gegenden auf der Insel, eingerahmt vom gepflegten Nord- und dem urwüchsigen Südstrand. Das Ostseebad ist mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität einer der beliebtesten Badeorte der Insel und ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen durch herrliche Mischwälder und in die einmalige Tier- und Pflanzenwelt des nahegelegenen Biosphärenreservates.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Eichwald OHGMaklerbüro

Hermann-Bebert-Strasse 1, 18546 Sassnitz

Partnerschaft

Herr Dieter EichwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2melk5v

Referenznummer: 4919

Immobilienbüro Eichwald OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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