Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Miriam Kerler

Solide Kapitalanlage: Gepflegte Praxisfläche mit langfristiger Vermietung (Kaufpreisfaktor 21)

€ 419.500
Kaufpreis
126 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22457 Hamburg Schnelsen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 419.500 Hausgeld € 494

Provision für Käufer

6,50% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Der Roman-Zeller-Platz liegt im Stadtteil Hamburg-Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) und bildet das Zentrum des Wohngebiets Burgwedel. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung, Nahversorgung, Dienstleistungen und medizinische Einrichtungen.

* AKN-Station Burgwedel fußläufig erreichbar

* Bushaltestelle direkt am...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxis

Baujahr

1994

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

2. Geschoss

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

31.07.2018 bis 30.07.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

91,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1994/1995. Das Gebäude ist Teil einer großen, professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 149 Einheiten.

Die Praxis (ca. 126 m²) mit 6 Räumen ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar...

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Ausstattung

* 6 Praxisräume mit sehr guter Rendite (Kaufpreisfaktor 21)

* Barrierefreier Zugang (Aufzug)

* Vinylboden in den Praxisräumen (2020)

* Weiß verputzte und gestrichene Wände und Decken (2025)

* Holzfenster mit Isolierverglasung (Dreh-/Kipp)

* Weiße Stahlblechheizkörper mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Eulenkrugstraße 66, 22359 Hamburg

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Frau Miriam Kerler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2melq5s

Referenznummer: AVH-1570

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