Gut geschnittene Wohnung 1. OG mit 4 Zimmern in gepflegtem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Griesheim, Schwarzerlenweg 104
Die Wohnung ist vermietet für eine Grundmiete von 771,54 Euro
** WICHTIG: Interessant nur für Kapitalanleger. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Kündigung aus Eigenbedarf nicht möglich! **
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 409 Euro
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie Gartenanteil, Keller und Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.639,34 €/m²
Hausgeld
402 €402 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 771,54 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
463.320 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
34.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzerlenweg 104, Griesheim, Frankfurt am Main (65933)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung: in die Frankfurter Innenstadt in nur 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot. In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können.
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Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
