Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 1 Zimmer 1.395 m² 2.578 m² Grundstück Gotha 99867

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1300000 €
932 €/m²
1 Zimmer • 1.395 m² • 2.578 m² Grundstück

4 komplett vermietete Mehrfamilienhäuser in Gotha

4 Mehrfamilienhäuser gibt es hier zum Paketpreis. Die Häuser aus den 20er Jahren wurden 2005/2006 zum großen Teil saniert und im Laufe der Jahre gut instand gehalten. Die Immobilien sind komplett vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 93.400 EUR. Der Sanierungsstand ist von Wohnung zu Wohnung verschieden, dementsprechend gestalten sich auch die Mieteinnahmen. Viele Wohnungen sind saniert und erzielen gute Mieteinnahmen. Teilweise wurden Sanierungen erst in der jüngsten Vergangenheit durchgeführt. Dass sich die Mieter hier wohlfühlen, erkennt man an dauerhaften Mietverträgen.(die Hälfte wohnt bereits seit über 10 Jahren hier) Zum Teil muss man bei Auszug eines Mieters noch investieren, erhält im Gegenzug aber auch eine wesentlich höhere Miete. Eine allgemeine Anpassung der Mieteinnahmen ist möglich. Hinter dem Gebäude liegt der Gartenbereich, welcher in Parzellen für die Mieter aufgeteilt ist.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2.578 m² Grundstück
Keller
7 Balkone
Gartenanteil
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

931,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.437.410 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

137.410 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

65.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südteil der Stadt Gotha befinden sich diese nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell erreichbar. Der Gothaer Hauptbahnhof ist nur ca. 500 m entfernt.