4 Zimmer • 127,9 m² • 1.181 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1050000 €1.050.000 €
8.211 €/m²
4 Zimmer • 127,9 m² • 1.181 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusiver Erstbezug: Moderne Ferien-Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
Dieses neu errichtete Reetdach-Doppelhaus verkörpert friesische Baukultur auf höchstem Niveau und vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. In enger Abstimmung zwischen renommierten Inselarchitekten und den Bauherren geplant, wurde die Immobilie von ausgewählten regionalen Meisterbetrieben mit höchster handwerklicher Präzision realisiert. Die angebotene Haushälfte beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das exklusive Zentrum des Hauses: Bodentiefe Fensterfronten eröffnen weite Blickachsen ins Grüne, während die hochwertige Einbauküche fließend in den Wohnraum integriert ist. Die sonnige Südostterrasse erweitert diesen Bereich harmonisch nach draußen und lädt zu besonderen Momenten im Freien ein. Der geschliffene Sichtestrichboden unterstreicht die moderne, klare Formensprache und verleiht dem Wohnbereich eine puristische Eleganz, die perfekt mit dem Reetdachcharme harmoniert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen stilvollen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei ruhige, edel gestaltete Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Duschbäder, eines davon en suite - ideal für anspruchsvolle Gäste oder die private Nutzung. Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, einen Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik - alles auf demselben hohen Niveau ausgeführt. Eine private Zufahrtsstraße gewährleistet maximale Diskretion und unterstreicht die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Die Haushälfte ist vollständig fertiggestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Das Haus ist offiziell genehmigt für die Vermietung an Feriengäste.
Merkmale
frei ab sofort
1.181 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
8.210,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.735 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
126.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alkersum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alkersum ist ein idyllisches Dorf im Zentrum der Insel Föhr, unweit von Nieblum und den über die Landesgrenzen hinaus bekannten 27-Loch Golfplatz.. Das Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die harmonische Einbettung in die typisch friesische Landschaft aus. Umgeben von saftig grünen Wiesen, blühenden Feldern und alten Baumbeständen, bietet Alkersum einen perfekten Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Inmitten dieser Idylle sind drei exklusive Reetdachhäuser entstanden, die in Alkersum neue Maßstäbe gesetzt haben. Das Dorf selbst besticht durch seine friesische Architektur mit reetgedeckten Häusern und gepflegten Bauerngärten. Besonders im Frühling und Sommer erblühen die Gärten in einer Farbenpracht, die das Dorf in ein lebendiges Naturgemälde verwandelt. Apropos Gemälde: In Alkersum befindet sich auch das Museum Kunst der Westküste, das für seine Sammlungen und Ausstellungen über Kunst und Kultur der Nordsee bekannt ist.
Weitere Informationen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
