HausHirsch GmbH
Herr Marcel Neukamm
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Nr. anzeigenROOFTOP LUXUSLOFT MIT SÜDTERRASSE | Architektur, Licht & Raumgefühl auf zwei Ebenen im Denkmal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das neue Dach-Loft befindet sich in mitten des beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg - einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier verschmelzen historischer Altbaucharme, urbanes Leben und grüne Rückzugsorte.
Makrolage:
. Exklusive Innenstadtlage im Münchner Westen
. Hohe Wertentwicklung und stabile...
Die Wohnung
Wohnungslage
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
Q3/Q4 2025
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
In einem der begehrtesten Gründerzeithäuser Neuhausens, inmitten historischer Substanz und architektonischem Flair, erwartet Sie das Dach-Loft 3: ein luftiges, lichtdurchflutetes Refugium mit ca. 125?m² Wohnfläche und 156 m² Wohn/-Nutzfläche, Südterrasse, Galerieebene und optionalem Kamin.
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Die...
Ausstattung
Substanz & Technik
. Denkmalgeschützter Altbau mit Neubaukomfort
. Sanierung, NEU- und Ausbau 2025 durch die ROOFTOP Projekt GmbH
. Sonder-AfA gemäß §7i EStG auf den Ausbauanteil möglich
. Energieausweis entfällt gem. EnEV §16 (Denkmalschutz)
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Fenster & Licht
. Maßgefertigte...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alternative Aufteilungen & Optionen
Dach-Loft 1 (Einheit 1):
. Ca. 193 m² Wohn-/Nutzfläche mit Galerie und Dachterrasse
. Großzügige offene Gestaltung
Turm-Studio (Einheit 2):?
. ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche mit bis zu 9,5 m Deckenhöhe
. Wohnzimmer im historischen Turm
...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2memt5l
Referenznummer: HA2529396
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