Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 257.190 € 6 Zimmer 144 m² 812 m² Grundstück Wietzenbruch 29225

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
257190 €
1.786 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 812 m² Grundstück

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Wietzenbruch

Merkmale

812 m² Grundstück
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

257190 €

1.786,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

275.194 €1

Kaufpreis

257.190 €

Kaufnebenkosten

18.004 €

Notarkosten (1,5%)

3.858 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.286 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wietzenbruch (29225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wietzenbruch in Celle. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Grünanteil und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof Wietzenbruch sowie die Bundesstraße B3 sind schnell erreichbar - ideal für Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 144 m² = 257.190 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Nunmehr steht der letzte verfügbare Bauplatz (Nr. 5) im beliebten Baugebiet "Am Regeberg" zum Verkauf. Das Grundstück umfasst großzügige 812 m² (ca. 22,40 m x 36,25 m) und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem geltenden Bebauungsplan Nr. 154 der Stadt Celle.
Die Grundflächenzahl (GFZ) beträgt 0,3. Eine Bebauung sollte innerhalb der nächsten zwei Jahre erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 158.000?€.
Die Hausanschlusskosten ( Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Kabel etc. ) obliegen dem Käufer. Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen AnhaltMaklerbüro

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2memu5z

Referenznummer: Fl134 SKL Wietzenbruch KW 36 2

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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