Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 252.200 € 8 Zimmer 197 m² 157 m² Grundstück Wilhelmstr. 11 Innenstadt Neumünster 24534

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
252200 €
1.280 €/m²
8 Zimmer • 197 m² • 157 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Neumünster - OTTO STÖBEN GmbH

Das ca. 1899 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 197m²,
2 Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich in eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 137m² Wohnfläche auf. Die 5 Zimmerwohnung präsentiert sich als Maisonettewohnung und ist in 2 separate Einheiten teilbar.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt.
Das Objekt generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 16.980,00€.

Die Immobilie wurde 2023 nach WEG aufgeteilt. Die MIeter haben somit einen besonderen Kündigungsschutz gem. §577a BGB.

Merkmale

Bezug: VERMIETET
vermietet
157 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten:

Wohnung 1:
5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad/ WC, Vollbad mit Dusche, Wintergarten, Dachboden. (137m²)

Wohnung 2:
3 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad-WC, Dachboden. (60m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

252200 €

1.280,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

273.637 €1

Kaufpreis

252.200 €

Kaufnebenkosten

21.437 €

Notarkosten (1,5%)

3.783 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.393 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.261 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmstr. 11, Innenstadt, Neumünster (24534)

Die Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung an die A 7, A 215 sowie die Bahnstrecken nach Hamburg, Lübeck und Kiel.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Somit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Auch bietet die Gegend Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Kindertagesstätte, Spielplätze sowie eine Schule ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde 2023 nach WEG aufgeteilt. Die MIeter haben somit einen besonderen Kündigungsschutz gem. §577a BGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 020, Flurstück: 441, Gemarkung: Neumünster-6393, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00