Komfortables Wohnen in Bruchhausen - moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in Arnsberg-Bruchhausen wartet auf einen neuen Eigentümer.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 attraktive, altersgerecht gestaltete Eigentumswohnungen, die jeweils einzeln verkauft werden. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit in allen Etagen.
Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die das Gebäude umweltfreundlich beheizt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Energieversorgung der Wärmepumpe sowie des Aufzugs wird über eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Es stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Pro Wohneinheit kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden. Die Stellplätze sind bereits mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet.
Das Gebäude sowie die Außenanlagen wurden im September vollständig fertiggestellt. Somit steht einem zeitnahen Einzug in ein modernes und hochwertig gestaltetes Wohnumfeld nichts im Wege.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Jede Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In einem neu errichteten, modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in Arnsberg-Bruchhausen erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88?m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-, Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung.
Für die Bodenbeläge besteht eine Auswahlmöglichkeit. So haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnwünsche direkt in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einzubringen.
Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: . Elektrische Rollläden an allen Fenstern . Moderne Elektroinstallation (Gira) . Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Vaillant) . 3-fach Wärmeschutzverglasung in Grau-färbenden Rahmen von Außen (Kömmerling) . Barrierefreier Zugang durch Aufzug (Kone) . Ladestation für E-Bikes . Video-Gegensprechanlage . Breitere Türen
Die Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen und eine ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubau. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
344500 €344.500 €
3.914,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
3,95 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.083 €1
Kaufpreis
344.500 €
Kaufnebenkosten
41.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.168 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.393 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.299 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen, Arnsberg (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Bruchhausen gehört zur Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis und liegt idyllisch zwischen bewaldeten Hügeln und der Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur aus - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bruchhausen bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B229 und die Autobahn A46 erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Arnsberg als auch die umliegenden Städte wie Neheim, Sundern oder Meschede schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Ortsteile.
Für Freizeit und Erholung bietet Bruchhausen zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder, das nahegelegene Ruhrtal lädt zu Spaziergängen ein, und Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
