Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 4 Zimmer 124,4 m² 649 m² Grundstück Westernhausen 74214

Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €
764 €/m²
4 Zimmer • 124,4 m² • 649 m² Grundstück

Bauernhaus in Schöntal mit großem Entwicklungspotenzial - Ideal für Sanierung, Ausbau oder Neubau

Dieses reizvolle Bauernhaus aus dem Jahr 1870 bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, Handwerker oder Bauherren. Ob liebevolle Kernsanierung im historischen Stil, moderner Umbau oder die Realisierung eines Neubauprojekts - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die bestehende Nutz-/Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere charaktervolle Räume, darunter ein historischer Räucherofen, der dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.

Das großzügige Grundstück mit ca. 649 m² lässt vielfältige Gestaltungsspielräume zu. Direkt angrenzend befindet sich eine große, vielseitig nutzbare Scheune, die zusätzliche Optionen eröffnet - etwa als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder auch für einen möglichen Ausbau zu Wohnraum im Rahmen einer Nutzungsänderung.

Ein Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen - egal ob zur Modernisierung, Erweiterung oder als Abrissobjekt für einen Neubau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlich vor.

Kontaktieren Sie uns - wir von der iad Deutschland freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie zuverlässig bei Ihrem Immobilienvorhaben.

Merkmale

Bezug: ab sofort
649 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz

- Grundstücksgröße ca. 649 m²
- Nutz-/Wohnfläche von ca. 124 m²
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- großzügiger Dachboden
- großer Garten
- historischer Räucherofen
- große angrenzende Scheune
- Stellplatz direkt am Haus
- kleine Holzhütte unterhalb vom Haus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

763,67 €/m²

Provision für Käufer

4,17% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westernhausen (74214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage - nur rund 110 Meter von der charmanten Ortsmitte entfernt. Dadurch genießen Sie äußerst kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Feuerwehr, Kindergarten, Grundschule, Bank, Getränkemarkt, Altenpflegeheim, Jugendhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem und schnell erreichbar.

Für Natur- und Freizeitliebhaber eröffnet sich direkt vor der Haustür ein kleines Paradies: Zahlreiche idyllische Wanderwege und ein Fahrradweg, der mitten durch den Ort führt, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine gemütliche Gaststätte in unmittelbarer Nachbarschaft sorgt für kulinarische Abwechslung und gesellige Stunden.

Nur ca. 15 Minuten entfernt liegt ein größerer Ort mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten wie einem modernen EDKA-Markt und einem Drogeriemarkt - ideal für den wöchentlichen Großeinkauf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche regionale Bauernhöfe in der Umgebung, die frische Produkte direkt aus eigener Herstellung anbieten. Hier verbindet sich praktisches Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem traditionsbewussten Gemeinschaftsgefühl.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 124,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.21, Distanz zur Grundschule: 3.03, Distanz zur Realschule: 6.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.78, Distanz zum Gymnasium: 10.55, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.76, Distanz zur Autobahn: 9.69, Distanz zum Bus: 2.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 14.26