Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

522 €/m²

9 Zimmer  •  412 m²  •  4.404 m² Grundstück

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Mottgers, Sinntal (36391)

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Historisches Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Sinntal (Mottgers). Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und daher ideal für Handwerker, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1804 wurde in den Jahren 1978 und 1982 modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Auf insgesamt rund 4.404 m² Grundstücksfläche befinden sich das Haupthaus, ein seitlicher Anbau sowie ein Nebengebäude mit Sheddach. Der große Garten und die angrenzende Obstwiese bieten viel Platz für Freizeit, Hobby oder Selbstversorgung.

Das Haupthaus verfügt im Kellergeschoss über einen Gewölbekeller, Stauraum und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Büro, eine Teeküche, eine Speisekammer beziehungsweise Technikraum sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Der seitliche Anbau hat im Kellergeschoss ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Büroappartement, das bei Bedarf auch als Garage genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit rund 75 m², Fußbodenheizung, Kamin, Küchenanschluss, Balkon, WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit ebenfalls ca. 75 m² und einem Bad mit WC und Dusche.

Das Nebengebäude beherbergt Öltanks, den Heizungs- und Werkstattbereich sowie einen Partyraum mit Theke und Kamin.

Zur Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung mit Buderus-Brenner aus dem Jahr 2022, Fußbodenheizung im Anbau, eine Einbauküche, Sat-TV, Holz-Thermopane-Fenster, ein Kamin, ein Gartenhaus und ein Gartenbrunnen. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen