Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m².
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Untere Ebene:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Separate, hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit moderner Ausstattung
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Obere Ebene:
Voll ausgebauter Hobbyraum mit wohnlichem Charakter
Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Die offene Holz-Stahl-Treppe verbindet beide Etagen harmonisch und verleiht dem Wohnraum einen modernen Akzent.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Glasfaser-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.277,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemsbach (69502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend (Dichtergarten) von Hemsbach. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 ist sehr gut, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.
Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
