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SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
535.000 €
7 Zimmer  •  147 m²  •  500 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €
3.639 €/m²
7 Zimmer  •  147 m²  •  500 m² Grundstück

Freundliches Einfamilienhaus in Türkheim

Kurzbeschreibung Nicht nur ein Haus - Ein Zuhause! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Türkheim bietet eine großzügige Wohnfläche von 148 Quadratmetern auf einem Grundstück von 500 Quadratmetern. Das Objekt, das etwa 1906 erbaut wurde, wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 2023 wurde das Bad und WC saniert, teilweise die Elektrik erneuert, eine Wärmepumpe eingebaut, eine Fußbodenheizung und die Fußbodenbeläge erneuert. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Konstruktion, während die teilweise Unterkellerung und der Schwedenofen, die vorhandene Fußbodenheizung für Komfort und Wärme sorgen.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie. Die wunderschöne, geräumige, helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das helle Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Auch das Wohnzimmer wurde mit einem Holzoptikboden ausgestattet der viel Gemütlichkeit in den Raum bringt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und lässt Ihnen viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten wie Pool, Trampolin, großes Gartenhaus, Grillplatz, usw. Eine große Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen. Die Energieklasse F weist auf einen höheren Energiebedarf hin, was jedoch durch die Fußbodenheizung und die Modernisierung 2023 teilweise kompensiert wird. Dieses Einfamilienhaus in Türkheim ist ideal für Familien, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
535000 €
3.639,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
583.524 €1
Kaufpreis
535.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Türkheim, die mit etwa 7.332 Einwohnern eine ruhige Atmosphäre bietet, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Türkheim, auch bekannt als "Dürka" im schwäbischen Dialekt, ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und liegt an der Südspitze des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde macht. Die Stadt ist die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Unterallgäu und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.

Das Einfamilienhaus selbst liegt etwa 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einem perfekten Ort für diejenigen macht, die die Ruhe einer Kleinstadt suchen, aber dennoch nahe an den Stadtzentrum sein möchten. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Vorteilen, darunter eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation, Türkheim (Bayern), ist etwa 3,1 Kilometer entfernt und damit in der näheren Umgebung zu finden. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es eine Bushaltestelle, Türkheim, Pfarrkirche, die nur 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Bad Wörishofen an der A 96 in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

In Türkheim finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte wie REWE und V-Markt sind fußläufig erreichbar, während Lidl mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für frische Backwaren steht die Bäckerei Neukam in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Abex sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, was den Einkauf komfortabel macht.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen gewährleistet. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar, was die medizinische Versorgung sehr bequem macht.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Türkheim eine breite Palette von Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants, Restaurants und Cafés, darunter das Schnellrestaurant Bains Pizza und das Restaurant Der kleine Italiener, sind fußläufig erreichbar. Für ein abendliches Vergnügen laden eine Bar und eine Kneipe, wie die Pilsbar Ambiente und die Kneipe Fässle, zum Verweilen ein.

Kulturell Interessierte können den nahegelegenen Kino besuchen oder den Wasserpark und den Freizeitpark erkunden. Sportbegeisterte finden mit dem Turnverein 1891, dem Eissportverein Türkheim und dem Mini-Car-Club Türkheim e.V. eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten in der Nähe.

Zum Entspannen und Erholen laden der Park Schlossgarten und weitere Grünflächen ein, die wenige Gehminuten entfernt sind. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Türkheim eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Kultur und urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Einzelpersonen macht, die nach einer ausgewogenen Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter ScheitleDein Kontakt
Online-ID: 2mepv5r
Referenznummer: 1/20/004-004/011297
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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