Mehrfamilienhaus zum Kauf 256.000 € 11 Zimmer 305 m² 1.300 m² Grundstück Herzberg Herzberg (Elster) 04916

Mehrfamilienhaus zum Kauf
256000 €
839 €/m²
11 Zimmer • 305 m² • 1.300 m² Grundstück

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Ein Mehrfamilienhaus (mit 4 Wohnungen) in das Sie sich verlieben werden. An Charme kaum zu überbieten. Gemütlichkeit pur bietet u.a. der beheizbare Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei leerstehende 2-Raum-Wohnungen, welche noch renoviert und vermietet werden können. Gern übernehmen wir für Sie die Neuvermietung. Oder frei nach dem Motto: oben wohnen unten vermieten (Mieteinnahmen z.Zt. p.a. 21.600€, zzgl. der DG-Wohnungen?).
Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen, sowie Stellplätze und einen Fahrradschuppen. Der Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Lassen Sie den Tag bei einem schönen Glas Wein an der Feuerstelle ausklingen.
Im UG des MFH befinden sich Waschmaschinenraum, Heizungsanlage, Keller
Raumaufteilung Schöne Altbauwohnungen mit hohen Decken. Kein Null-Acht-Fünfzehn-Haus (Wohnungen). Neue Kunststofffenster, Holzböden (Vinylbodenbelag), großer Wintergarten
Öl-Zentralheizung

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
3 Geschosse
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahrca. 1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

256000 €

839,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

7% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mwst., z.Zt. 19%

Geschätzte Gesamtkosten

286.899 €1

Kaufpreis

256.000 €

Kaufnebenkosten

30.899 €

Notarkosten (1,5%)

3.840 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.640 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.139 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzberg, Herzberg (Elster) (04916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Herzberg liegt an der Schwarzen Elster etwa 90 km südlich von Berlin an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen. Im Ortsteil Züllsdorf befindet sich das geografische Dreiländereck. In Herzberg treffen die B 87 und B 101 aufeinander.
Herzberg ist eine leicht pulsierende Stadt mit gut funktionierendem Mittelstand,
gemütliche Innenstadt, mit kleinen Geschäften laden zum Shoppen ein.
Herzberg ist seit neuestem zu einem sehr wichtigen Standort geworden, die Nachfrage an Immobilien steigt insbesondere deswegen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine zeitnah möglich, schreiben Sie uns bei ernsthaftem Interesse doch einfach an Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN