Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.046 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  203 m² Grundstück

---

Rottendorf (97228)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Rottendorf - einem beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Anbindung in die Stadt. Dieses teilweise bereits sanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auf rund 131 m² Wohnfläche Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Eigenheim, das genau zu ihrem Stil und ihren Bedürfnissen passt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von dort gelangen Sie in den Garten - ein wunderbarer Ort zum Sonnen, Grillen oder Entspannen. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit integrierter Einbauküche bietet zusätzliche Wohnfläche - ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum, Partykeller oder Stauraum eignet.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus - beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis wurde von 429.000 Euro auf 399.000 Euro reduziert, zuzüglich 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Auf Wunsch können die Bodenbeläge in den Wohnräumen und in der Küche erneuert (Vinyl) sowie sämtliche Räume gestrichen werden. In diesem Fall würde sich der Kaufpreis um 20.000 Euro erhöhen - eine ideale Lösung für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171 / 1020409 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immo Heller eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen