4) ERDGESCHOSS - Wohnflächengrundriss TEST

5) Erdgeschoss: Großzügig gestaltete Küche. Zweifachverglasung.

6) ... so könnte eine neue Küche aussehen. KI-Animation.

9) Erdgeschoss: Esszimmer neben der Küche - Teilansicht

10) Das Gäste-WC zur Zeit- mit Fenster !

11) ... so könnte das Gäste-WC nach einer Sanierung aussehen.

12) Erdgeschoss: Eine großzügige Garderobenecke.

14) Erdgeschoss: Wohnzimmer - Teilansicht

15) Erdgeschoss: Eine Ecke im großen Wohnzimmer.

16) Erdgeschoss: Das Wohnzimmer - Teilansicht

17) Wohnzimmer in weihnachtlicher Stimmung KI-Animation

18) Erdgeschoss - Wohnzimmer - Teilansicht

19) Toller Ausblick vom großzügigen Balkon.

21) Chillen auf dem Balkon. So könnte es aussehen.

23) Ein Fernblick ... unverbaut und unverbaubar !

24) Erdgeschoss: Treppenhaus vom Erdgeschoss zum D

28) DG: Flur zu den jeweiligen 4 Schlafzimmern.

29) Dachgeschoss: Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer

30) Das Bad - Teilansicht - Detail Badewanne ...

31) Dachgeschoss: Das Bad - versteckt liegt noch die Dusche

32) DG So könnte es nach einer Sanierung aussehen.

33) Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer - Teilansicht

34) Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer - Teilansicht

35) Dachgeschoss: ... gleiches Zimmer - Neumöblierung - KI-Animation

36) DG: Schlafzimmer - Teilansicht - keine Möblier

36a) DG: Gemütlicher überdachter Sundowner-Balkon bei den Schlafzimmern.

37) DG: Flur mit u.a. Dachspeichertreppe

38) DG: So könnte es nach einer Renov. aussehen.

39) Dachspeicher: großzügig, ausgebaut und gedämmt

40) Dachspeicher: großzügig, ausgebaut und gedämmt

41) Dachspeicher: großzügig, ausgebaut und gedämmt

42) Dachspeicher: großzügig, ausgebaut und gedämmt

43) KELLERGESCHOSS-Grundrissplan-Keller- und Wohnnutzung / Einliegerwhg. oder Büro

44) Heizungs-/Wasch-/Trockenkellerraum, gefliest

45) Gaszentralheizung - Fußbodenheizung.

50a) Untergeschoss = Souterrain. Gr. Eingangsbereich der EL-Whg. - gut umzusetzen / KI-Animation

51) Eine von zwei Toiletten im Souterrain

52) Keller-/Untergeschoss: Wahlweise Schlaf-Wohnzimmer

53) ... es könnte auch so aussehen. KI-Animation

54) Souterrain: So sieht es jetzt aus ...

55) ... so könnte es auch aussehen. KI-Animation

61) Terrasse vor dem Einliegerwohnungsbereich.

63) Garten-/Rasenteilansicht - andere Seite

66) Der Ruhepol ... einfach nur relaxen !

72) Rechte (große) Garage - Innenansicht

75) Wir freuen uns über ein persönl. Kennenlernen

77) Kontaktieren Sie uns gerne über Immowelt.

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LOHRE IMMOBILIEN

Herr Stefan Lohre

phone

022 ···

Nr. anzeigen

02263 2281

0171-3623801

Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. (zusätzl.sep.Zugang), 2 Garagen, ruhige Sackgassenlage, Ründeroth

€ 537.000

Kaufpreis

246 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

615 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51766 Engelskirchen

(Ründeroth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 537.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inkl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Lage

Beste Wohnlage der Gemeinde Engelskirchen.
51766 Engelskirchen-Ründeroth

Gehobenes Wohnumfeld mit Villen und Komfort-Einfamilienhäuser in einer ruhigen Sackgassenlage in Waldesnähe.

Bevorzugter Südhang mit unverbaubaren Fernausblicken.

Entfernungen ...
o 1,3 km = 3 Automin. ins Zentrum von...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

04.09.2025 bis 03.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Auftrag exclusiv ...

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches von innen, sowie auch von außen mit einem separaten Zugang begehbar ist.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegen Wohnumfeld (ruhige Sackgasse) nicht weit von purer Natur gelegen.

Somit auch...

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG
K e l l e r g e s c h o s s
S o u t e r r a i n
o Einliegerwohnung oder Einliegerbüro mit sep. Zugang von außen - aber auch von innen.
o ca. 67 m² Wohnfläche
o 2 Zimmer, gerne noch um ein weiteres abtrennbar, Küche, Diele, überdachte Terrasse.
o Deckenhöhen zwischen 2,30 m bis 2,62 m

E...

Weitere Informationen

SONSTIGES

Diese Immobilie eignet sich ideal für ...

o Kinderlose, die großzügig leben möchten.
o ein junges Paar mit späterem Kinderwunsch
o eine Familie mit Kindern
o eine kinderreiche Familie
o zwei Familiengenerationen
o eine Kombi privat und beruflich/selbstständig
o eine Kapitalanlage zum...