Volksbank Immobilien GmbH
Herr/Frau Christoph Heider
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - zwei gepflegte Häuser im Stadtkern von Erlenbach am Main
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Erlenbach am Main, der größten Stadt (ca. 10.500 Einwohner) im Landkreis Miltenberg. Erlenbach gilt als moderne Wohlfühlstadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Von der Immobilie aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs -...
Das Haus
Baujahr
1995
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
FLUESSIGGAS
Gültigkeit
bis 11.08.2033
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
76,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute Immobilien, die gemeinsam ein äußerst interessantes Anlageobjekt mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit solider Rendite, laufenden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial darstellen.
Die Objekte überzeugen durch ihre gepflegte Substanz, eine...
Ausstattung
Vorderes Haus (Baujahr 1951) - B35
Das vordere Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Ein eigenständiges Treppenhaus führt in alle Etagen. Zusätzlich stehen im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche, Mieterkeller sowie ein Vorratsraum für den Imbiss zur...
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten
Zwei aneinandergebaute, wirtschaftlich eigenständige Gebäude
Stabile Rendite durch langfristige Mietverhältnisse solventer Mieter
Energieeffiziente Modernisierung des hinteren Hauses (2023)
Entwicklungspotenzial durch mögliche Aufstockung des vorderen Hauses
Stellplatznachweis durch...
Anbieter der Immobilie
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Online-ID: 2meqh5g
Referenznummer: 6207
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