Volksbank Immobilien GmbH
Herr/Frau Christoph Heider
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - zwei gepflegte Häuser im Stadtkern von Erlenbach am Main
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Erlenbach am Main, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg, und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie hoher Standortqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Bewohner macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist...
Das Haus
Baujahr
1995
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
FLUESSIGGAS
Gültigkeit
bis 11.08.2033
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
76,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Immobilien mit mehreren Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Das Ensemble überzeugt durch gepflegte Substanz, laufende Modernisierungen und stabile Mietverhältnisse.
Ein attraktives Anlageobjekt mit solider Ertragsbasis und weiterem...
Ausstattung
Vorderes & hinteres Gebäude bilden gemeinsam ein solides Immobilienensemble mit mehreren Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Beide Häuser verfügen über eigenständige Erschließungen und eine funktionale Aufteilung, die langfristig gut vermietbar ist.
Die Objekte wurden laufend instand gehalten und teilweise...
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten
Das Immobilienensemble besteht aus zwei wirtschaftlich eigenständigen Gebäuden mit stabilen Mietverhältnissen. Laufende Modernisierungen sowie energetische Verbesserungen unterstreichen die Werthaltigkeit des Objekts. Zusätzlich besteht weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Kombination aus...
Anbieter der Immobilie
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Online-ID: 2meqh5g
Referenznummer: 6207
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