Miete: modernes Gewerbe Gebäude Halle Büro Produktion Ausstellung Lager nahe Autobahn A96
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche in Finning, die speziell für das produzierende Gewerbe konzipiert wurde.
Hier steht der reibungslose Betriebsablauf im Mittelpunkt:
Vom Wareneingang über die Produktion bis hin zum Warenausgang ist alles darauf ausgerichtet, Effizienz auf höchstem Niveau zu gewährleisten.
Doch nicht nur die Funktionalität überzeugt - die Immobilie bietet zudem eine repräsentative Gestaltung, die sowohl Personal als auch Kunden in den Mittelpunkt stellt.
Komfort und ein inspirierendes Ambiente sorgen dafür, dass sich hier jeder wohlfühlt.
Erleben Sie eine Arbeitsumgebung, die sich durch höchste Qualität und durchdachte Details auszeichnet.
Die 2020 erbaute Immobilie ist neuwertig und sofort verfügbar. Nutzen Sie die strategisch günstige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Geschosse:
Erdgeschoss:
- großer repräsentativer Empfangsraum mit Ausstellungsbereich für Ihre Produkte
- moderner Besprechungsraum mit angeschlossener Terrasse und kleinem Bistro
- Produktions- und Lagerräume mit Warenein- und ausgang samt hochwertigen ESD-Böden und Luftfilteranlagen für Lötarbeiten
- Umkleiden mit Duschräumen und WC
- Warenanlieferzone und ausreichend Parkplätze im Außenbereich
Obergeschoss:
- Büro- und Besprechungsräume mit pflegeleichten Teppichböden
- Entwicklungsräume mit hochwertigen ESD-Böden
- Café- und Bistrobereich mit einer schönen großen Dachterrasse
Untergeschoss:
- große Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätze sowie Motorrad- und Fahrradstellplätzen
- Werkstatt, Archiv, Lager- und Technikräume
Ein leistungsstarker Aufzug, der sowohl Personen als auch Lasten bis zu 1.100 kg transportieren kann, sorgt für einen mühelosen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Fazit: Diese Immobilie ist der ideale Ort für Unternehmen, die auf erstklassige Produktionsabläufe und einen beeindruckenden Außenauftritt Wert legen.
Lage:
Gewerbe- / Industriegebiet am Ortseingang von Finning, nahe dem Ortskern;
Mix aus Büro-, Produktions- und Logistikflächen mit angrenzender Dienstleistungsinfrastruktur.
Zentrale Lage in der Region rund um Finning mit guter Anbindung an regionale Verkehrswege, effiziente Logistikmöglichkeiten und eine professionelle Infrastruktur für Industrie- und Technikunternehmen.
Ausreichende Besucher- und Mitarbeiterparkplätze unmittelbar am Grundstück bzw. in direkter Nachbarschaft; barrierefreier Zugang.
Verkehrsanbindung:
. Autobahnanschluss an die A96 (München - Lindau) nur ca. 10 km entfernt.
. Anbindung über die Staatsstraße 2346, Bundesstraßen bzw. gut erreichbare Kreisstraßen, die Finning mit benachbarten Städten (z. B. Marktoberdorf, Augsburg) verbinden.
. ÖPNV: Haltestellen in der Nähe mit regionalen Buslinien; möglicher Fußweg- / Wegnetz zu Haltestellen vom Standort aus.
. Nähe zu regionalen Kunden- und Lieferantenbasen, gute Erreichbarkeit für Service-, Wartungs- und Montagedienste in der Region.
Die Umgebung besteht aus Gewerbe- und Industrieflächen, ergänzt durch Logistikbetriebe und Dienstleistungsanbieter (Wartung, Lieferanten, Catering).
Außerdem finden Sie in der fußläufigen Nähe viele Annehmlichkeiten wie ein Lebensmittelgeschäft, Banken, eine Poststelle, Gaststätten und eine kleine Patisserie.
