Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 419.000 € 130 m² Osdorf Hamburg 22609

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
419000 €
3.223 €/m²
130 m²

Sorgenfrei Investieren - Traumobjekt nahe Einkaufszentrum

Tolle Kapitalanlage - neues Dach Inklusive!

Verkehrsgünstig, zentral und doch ruhig - diese einzigartige Immobilie gegenüber dem Einkaufszentrum ist ein echter Glücksgriff!
Das Objekt besteht aus zwei Teilen: Zwei charmante 1-Zimmer-Aparments und einer geräumigen 2-Zimmer-Praxisfläche - ideal zur Vermietung
oder professionellen Nutzung.

Highlights auf einen Blick:
- frisch renoviert ( 2021) : Moderne Bäder, hochwertige Küchen und elegante Fußböden.
- Perfekt angebunden: Direkte Lage am Einkaufszentrum mit vielen Annehmlichkeiten vor der Tür.
- Parken inklusive: Stellplätze direkt vor dem Haus oder im Einkaufszentrum.
- Vielseitiges Potential: Wohnen, Arbeiten, Investieren - die Möglichkeiten sind offen!

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage und Qualität.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Merkmale

vermietet

3 Küchen
2 Apartments voll möbliert
neuwertige Bäder
Fahrstuhl

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.223,08 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt.
fällig und zahlbar unmittelbar nach Notartermin

Geschätzte Gesamtkosten

463.540 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.540 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.045 €

Provision für Käufer (3,13%)

13.115 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osdorf, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg Osdorf und Groß Flottbek, diese Elbvororte bieten eine Wohnqualität mit einem ausgewogenen Angebot aus Freizeit, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Die S-Bahnlinien 1 und 11 verbinden Groß-Flottbek mit dem Stadtzentrum. Knapp zwanzig Minuten dauert die Fahrt ins Zentrum von Hamburg. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls gegeben.

Optimal zum Einkaufen: Gegenüber befindet sich das Elbe-Einkaufszentrum. Ein Ärztezentrum ist ebenfalls angeschlossen.

Im Angebot der Hausverwaltung steht "Wohnen plus" im Programm. Eine Möglichkeit des betreuten Wohnens, Verpflegungsdienste, Fahrdienste oder Dienstleistungen im Haushalt wie Reparaturleistungen und Unterstützung beim Renovieren sind möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Reimers ImmobilienMaklerbüro

Wichmannstraße 4 Haus 5 Nord, 22607 Hamburg

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Online-ID: 2meqt5u

Referenznummer: 7941#jDPN1

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