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TOLIAS Immobilien GmbH

Herr Pascal Kienast

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 - 88 200 78 19

Stabile Rendite über 5% im Herzen von Zuffenhausen!

€ 279.000

Kaufpreis

70,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70435 Stuttgart

(Zuffenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Lage

Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen, das durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter auch ein Edeka, wodurch eine wohnnahe Versorgung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1948

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.09.2025 bis 22.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

302,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Mitten in Zuffenhausen, nur wenige Schritte von Einkauf, ÖPNV und Alltag entfernt, liegt diese modernisierte Hochparterre-Wohnung - ein solides Investment mit rund 5% Rendite und klarer Zukunftsperspektive.

Highlights:
+ Zentrale Lage mit top Anbindung in Zuffenhausen
+ Charakterstarke Fensteroptik mit...

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
. Aktuell vermietet: als Wohngemeinschaft
. Heizung: Gasetagenheizung (Baujahr Anfang der 2000er)
. Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2001)
. Bodenbelag: Fliesen und Laminat
. Elektrik: dreiadrig (Sanierung...

Weitere Informationen

Sonstiges
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine...